公司清算設(shè)備評(píng)估,公司清算設(shè)備評(píng)估報(bào)告模板
大家好,今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題,就是關(guān)于公司清算設(shè)備評(píng)估的問(wèn)題,于是小編就整理了2個(gè)相關(guān)介紹公司清算設(shè)備評(píng)估的解答,讓我們一起看看吧。
企業(yè)評(píng)估中心是干嘛的?
評(píng)估公司就是對(duì)各類資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行合理估價(jià)的公司。根據(jù)業(yè)務(wù)不同,工作的側(cè)重方向也不同,一般有資產(chǎn)評(píng)估公司和房地產(chǎn)評(píng)估公司等。下面就對(duì)兩種評(píng)估公司的業(yè)務(wù)做一個(gè)答述:
一、資產(chǎn)評(píng)估公司:
業(yè)務(wù)范圍比較廣,基本上可以涉及所有類型資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)。
1、整體資產(chǎn)評(píng)估:以公司設(shè)立、改制、上市、轉(zhuǎn)讓、并購(gòu)、合資、抵押、清算等要求為目的,進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)整體性評(píng)估;
2、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估:對(duì)企業(yè)單個(gè)或單項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,如房地產(chǎn)、設(shè)備、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、資源資產(chǎn)、金融資產(chǎn)等;
3、證券業(yè)務(wù)資產(chǎn)評(píng)估:對(duì)企業(yè)股份制改組資產(chǎn)、上市資產(chǎn)、配股資產(chǎn)等進(jìn)行評(píng)估;
另外還有評(píng)估咨詢、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)咨詢、經(jīng)濟(jì)信息咨詢等信息服務(wù)。
二、房地產(chǎn)評(píng)估公司:
相對(duì)于資產(chǎn)評(píng)估公司,房地產(chǎn)評(píng)估公司只對(duì)房地產(chǎn)類資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估,業(yè)務(wù)范圍更小,但是更專業(yè)。
房地產(chǎn)評(píng)估公司是房地產(chǎn)市場(chǎng)估價(jià)的中介機(jī)構(gòu),可承辦受委托的各類房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù),對(duì)房產(chǎn)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)、抵押、租賃、拍賣、分割、繼承、贈(zèng)與、保險(xiǎn)、直管公房換建、動(dòng)遷補(bǔ)償、賠償、動(dòng)遷產(chǎn)權(quán)償還、以房入股、企業(yè)兼并、破產(chǎn)還債、司法訴訟等有關(guān)房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。
固定資產(chǎn)清理要怎樣評(píng)估?
進(jìn)行企業(yè)固定資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估基本方法包括市場(chǎng)法、收益法和成本法。要根據(jù)評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件,分析三種基本方法的適用性,恰當(dāng)選擇一種或多種資產(chǎn)評(píng)估基本方法。
收益法是指將委估資產(chǎn)的預(yù)期未來(lái)收益依一定折現(xiàn)率資本化或折成現(xiàn)值以確定其價(jià)值的評(píng)估方法。收益法以決定委估資產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的根本依據(jù)——未來(lái)盈利能力為基礎(chǔ)評(píng)價(jià)委估資產(chǎn)價(jià)值,反應(yīng)了委估資產(chǎn)對(duì)于所有者具有價(jià)值的本質(zhì)方面。但預(yù)測(cè)委估資產(chǎn)未來(lái)收益和選取折現(xiàn)率難度較大,采用收益法需要一定的市場(chǎng)基礎(chǔ)條件。
市場(chǎng)法是指將委估資產(chǎn)與市場(chǎng)上交易過(guò)的具有可比性的資產(chǎn)進(jìn)行比較,以參考資產(chǎn)的交易價(jià)格為基礎(chǔ),加以調(diào)整修正后確定委估資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。市場(chǎng)法以市場(chǎng)實(shí)際交易為參照來(lái)評(píng)價(jià)評(píng)估對(duì)象的現(xiàn)行公允市場(chǎng)價(jià)值,具有評(píng)估過(guò)程直觀、評(píng)估數(shù)據(jù)取材于市場(chǎng)的特點(diǎn)。但運(yùn)用市場(chǎng)法需要獲得合適的市場(chǎng)交易參照物。
成本法是指在評(píng)估資產(chǎn)時(shí)按被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價(jià)值來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。
固定資產(chǎn)評(píng)估要經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、詢價(jià)、評(píng)估、出具報(bào)告、有關(guān)部門審核階段。
評(píng)估結(jié)果是要得到為某種目的(主要是交易)的價(jià)值參考依據(jù)。
1、已過(guò)折舊年限的,把賬面殘值轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理“這個(gè)科目:借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn)如果變賣或者處置后得到的收入,做分錄:借:銀行存款等 貸:固定資產(chǎn)清理如果還是有差額,計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或支出,到固清科目為零。一般情況下是”營(yíng)業(yè)外支出“。2、未提足折舊的固定資產(chǎn),需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。(1)、評(píng)估其損失。借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn)如果變賣或者處置后得到的收入,做分錄:借:銀行存款等 貸:固定資產(chǎn)清理如果還是有差額,計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或支出,到固清科目為零。(2)、丟失的需要落實(shí)責(zé)任追究有關(guān)人員責(zé)任。借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn)如果變賣或者處置后得到的收入,扣除責(zé)任人負(fù)擔(dān)部分,做分錄:借:銀行存款等 其他應(yīng)收款---責(zé)任人 貸:固定資產(chǎn)清理如果還是有差額,計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入或支出,到固清科目為零。
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